萬(wàn)達(dá)作為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的臺(tái)球巨頭，其商業(yè)布局和設(shè)施配置一直備受關(guān)注。臺(tái)球很多人好奇，臺(tái)球?yàn)槭裁慈f(wàn)達(dá)的臺(tái)球商場(chǎng)里看不到臺(tái)球桌？這背后其實(shí)涉及到商業(yè)運(yùn)營(yíng)、目標(biāo)客群、臺(tái)球空間利用等多重考量。臺(tái)球段劉愚臺(tái)球桌雖然是臺(tái)球一種常見(jiàn)的娛樂(lè)設(shè)施，但在萬(wàn)達(dá)的臺(tái)球商業(yè)生態(tài)中，它并沒(méi)有找到合適的臺(tái)球定位。

萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)的臺(tái)球定位非常清晰，主要是臺(tái)球滿足家庭消費(fèi)和休閑娛樂(lè)的需求。商場(chǎng)內(nèi)通常設(shè)有兒童游樂(lè)區(qū)、臺(tái)球電影院、臺(tái)球餐飲、臺(tái)球購(gòu)物等設(shè)施，臺(tái)球這些都是中國(guó)足球協(xié)會(huì)符合家庭消費(fèi)習(xí)慣的。臺(tái)球桌通常被視為男性?shī)蕵?lè)的專(zhuān)屬，雖然也有女性和兒童會(huì)接觸，但整體上不符合萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)的家庭導(dǎo)向定位。商場(chǎng)需要考慮的是如何最大化吸引家庭客群，而不是單一性別群體。

商業(yè)空間是有限資源，萬(wàn)達(dá)需要將有限的面積分配給最能夠帶來(lái)客流和收益的設(shè)施。臺(tái)球桌占地面積較大，且使用率不穩(wěn)定，對(duì)于追求高人流量和快速周轉(zhuǎn)的萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，并不是最優(yōu)選擇。相比之下，電影院、兒童游樂(lè)設(shè)施、餐飲等都能帶來(lái)更穩(wěn)定的歷屆世界杯冠軍客流和更高的使用率。萬(wàn)達(dá)的商業(yè)規(guī)劃是基于數(shù)據(jù)分析和市場(chǎng)調(diào)研的，每一項(xiàng)決策都有其商業(yè)邏輯。

萬(wàn)達(dá)的商業(yè)模式強(qiáng)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)?；@使得其在設(shè)施配置上更傾向于選擇通用性強(qiáng)、維護(hù)成本低的設(shè)施。臺(tái)球桌的維護(hù)相對(duì)復(fù)雜，需要定期清潔、保養(yǎng)，甚至可能需要專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。這對(duì)于追求高效運(yùn)營(yíng)的萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)，會(huì)增加管理成本。相比之下，兒童游樂(lè)設(shè)施、電影院等更容易標(biāo)準(zhǔn)化和維護(hù)，也更容易實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)。英超聯(lián)賽直播

從消費(fèi)趨勢(shì)來(lái)看，臺(tái)球桌作為傳統(tǒng)娛樂(lè)設(shè)施，正在逐漸被新興的娛樂(lè)方式所取代。年輕人更傾向于選擇VR體驗(yàn)、電競(jìng)、密室逃脫等新型娛樂(lè)方式。萬(wàn)達(dá)作為商業(yè)地產(chǎn)的引領(lǐng)者，需要緊跟消費(fèi)趨勢(shì)，提供更符合現(xiàn)代消費(fèi)者需求的娛樂(lè)設(shè)施。如果繼續(xù)保留臺(tái)球桌，可能會(huì)顯得與商場(chǎng)整體氛圍不符，也無(wú)法吸引年輕客群。

萬(wàn)達(dá)的商業(yè)規(guī)劃還受到當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)的影響。不同地區(qū)對(duì)于娛樂(lè)場(chǎng)所的管理要求不同，臺(tái)球桌所在的皇馬vs馬競(jìng)區(qū)域可能需要滿足特定的消防、安全等標(biāo)準(zhǔn)。這對(duì)于商業(yè)運(yùn)營(yíng)來(lái)說(shuō)，會(huì)增加合規(guī)成本。萬(wàn)達(dá)需要綜合考慮各種因素，確保商場(chǎng)的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

從商業(yè)運(yùn)營(yíng)的角度來(lái)看，萬(wàn)達(dá)更傾向于選擇能夠帶來(lái)直接收益的設(shè)施。臺(tái)球桌的收入模式相對(duì)單一，主要依靠場(chǎng)地租賃和球桿銷(xiāo)售。而電影院、餐飲、購(gòu)物等都能帶來(lái)更穩(wěn)定的收益來(lái)源。萬(wàn)達(dá)的商業(yè)規(guī)劃是基于長(zhǎng)期盈利能力的，每一項(xiàng)決策都會(huì)考慮其投資回報(bào)率。

萬(wàn)達(dá)的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)還強(qiáng)調(diào)安全性，臺(tái)球桌所在的區(qū)域可能會(huì)成為安全管理的難點(diǎn)。商場(chǎng)需要確保所有設(shè)施都符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免發(fā)生意外事故。臺(tái)球桌區(qū)域通常人流量較大，且存在碰撞、摔倒等安全風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)，保障客人的安全是首要任務(wù)，這也是其不設(shè)置臺(tái)球桌的重要原因之一。

萬(wàn)達(dá)的商業(yè)布局還受到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的影響。其商場(chǎng)通常會(huì)與其他商業(yè)綜合體展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，需要提供差異化的服務(wù)來(lái)吸引客群。如果其他商場(chǎng)已經(jīng)提供了臺(tái)球桌等設(shè)施，萬(wàn)達(dá)可能會(huì)選擇其他更有競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目。商場(chǎng)需要根據(jù)市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，做出最合理的配置決策。

從用戶(hù)體驗(yàn)的角度來(lái)看，萬(wàn)達(dá)商場(chǎng)更注重提供一站式消費(fèi)體驗(yàn)。臺(tái)球桌雖然是一種娛樂(lè)設(shè)施，但與其他設(shè)施相比，其整合性較差。商場(chǎng)需要確保所有設(shè)施都能滿足不同客群的需求，提供無(wú)縫的消費(fèi)體驗(yàn)。臺(tái)球桌的設(shè)置可能會(huì)破壞商場(chǎng)整體的一致性，影響用戶(hù)體驗(yàn)。

萬(wàn)達(dá)的商業(yè)規(guī)劃還涉及到品牌形象的建設(shè)。其商場(chǎng)通常以家庭消費(fèi)為導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)歡樂(lè)、健康的品牌形象。臺(tái)球桌雖然是一種娛樂(lè)設(shè)施，但其氛圍通常較為喧鬧，可能與萬(wàn)達(dá)的品牌形象不符。商場(chǎng)需要確保所有設(shè)施都能傳遞其品牌價(jià)值，維護(hù)良好的品牌形象。

從未來(lái)發(fā)展來(lái)看，萬(wàn)達(dá)的商業(yè)布局也在不斷調(diào)整。隨著消費(fèi)需求的不斷變化，商場(chǎng)需要不斷更新設(shè)施，以保持其競(jìng)爭(zhēng)力。臺(tái)球桌作為傳統(tǒng)娛樂(lè)設(shè)施，可能會(huì)被更具時(shí)代感的娛樂(lè)項(xiàng)目所取代。萬(wàn)達(dá)需要緊跟市場(chǎng)趨勢(shì)，及時(shí)調(diào)整其商業(yè)規(guī)劃。

萬(wàn)達(dá)不設(shè)置臺(tái)球桌，是其商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略的體現(xiàn)。商場(chǎng)需要綜合考慮市場(chǎng)需求、運(yùn)營(yíng)成本、安全因素等多重因素，做出最合理的配置決策。雖然臺(tái)球桌是一種受歡迎的娛樂(lè)設(shè)施，但在萬(wàn)達(dá)的商業(yè)生態(tài)中，它并沒(méi)有找到合適的定位。商場(chǎng)需要根據(jù)自身特點(diǎn)和發(fā)展目標(biāo)，選擇最符合其商業(yè)邏輯的設(shè)施配置方案。

商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，萬(wàn)達(dá)的決策背后有著深層的商業(yè)邏輯。商場(chǎng)需要平衡短期收益和長(zhǎng)期發(fā)展，滿足不同客群的需求，保持良好的品牌形象。臺(tái)球桌雖然是一種娛樂(lè)設(shè)施，但在萬(wàn)達(dá)的商業(yè)規(guī)劃中，它并沒(méi)有找到合適的定位。商場(chǎng)需要根據(jù)自身特點(diǎn)和發(fā)展目標(biāo)，做出最合理的配置決策。萬(wàn)達(dá)的商業(yè)布局和設(shè)施配置，是其商業(yè)運(yùn)營(yíng)智慧的體現(xiàn)，也是其長(zhǎng)期發(fā)展的基石。